Nekilnojamo turto sąlygosNekilnojamą turtą dgalima interpretuoti įvairiai - techniškai arba praktiškai. Tačiau gal teoriją palikim teoretikams, o susikoncentruokime ties praktiniais sprendimais.
Kas tas nekilnojamas turtas - ar tai yra tik tai ką įsivaizduoja tūlas lietuvis: didelis MŪRINIS pastatas stovėsiantis kelis šimtus metų. Toks požiūris yra siauras. Realiai į NT reikia žiūrėti kaip į turto klasę, kuria patenka ilgalaikis turtas, tarnaujantis daugelį metų, nešantis naudą ar pajamas, ir lėtai nuvertėjants. Sakome, lėtai, nes iš esmės viskas nuvertėja, ir tai tik laiko klausimas - ar tai įvyks lėčiau, ar greičiau. Žinome, geriau vėliau nei anksčiau bet to jau nepasirinksi. Žvelgiant plačiau, finansiniu-investiciniu požiūriu, nekilnojamo turto sąvoka yra platesnė. Jei paprastai visi sutinka, kad nekilnojamas turtas negali turėti kintamos vietos, tai investiciniu požiūriu, anksčiau vardytas ypatybes atitinka ir tokios mašinos kaip laivai ar lėktuvai, kurie gali keisti savo vietą, tačiau yra registruojami panašiai kaip ir nekilnojamas turtas ir kai kuriais atvejais jiems netgi prilyginami. |